广州"商转公"政策大放异彩：房贷利率再降低，市民称“真香”

近日，广州住房公积金管理中心正式实施《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法（暂行）的通知》，这意味着广州正式加入了"商转公"的城市行列。据悉，这一政策主要是为了减轻市民的房贷压力，提高生活质量。

根据相关规定，在广州市开户缴纳住房公积金满60个月及以上，没有使用过住房公积金贷款，目前在广州有唯一住房且已在商业银行支付贷款3年以上，并满足其他办理条件的市民，可以与原商业银行协商办理"商转公"。这一举措无疑让许多苦于高额房贷利率的市民看到了希望。

广州住房公积金管理中心工作人员表示，大部分申请的群众可以在一个月左右完成业务办理，停留在公积金中心的时间不超过7个工作日。这一快速、高效的办理流程也让市民们感到满意。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，广州推出"商转公"贷款政策，其出发点在于两点：一是持续降低商业银行贷款的成本，通过公积金贷款来降低月供成本，也客观上减少了商业银行存量贷款的风险；二是落实民生保障导向，月供压力减少，对于减轻家庭经济负担、提升家庭生活质量等都有积极作用。

"要跳出房地产的视角看待此类政策，该政策通过降低房贷成本，有效释放社会消费潜力。购房者节省下的资金可用于其他消费领域，从而刺激内需增长、促进经济循环，是提振内需的一项重要政策。"严跃进说。

自2023年开始部分城市松绑"商转公"政策限制以来，截至目前，已有近20个城市支持或优化该政策，大多数为二三线城市。这一趋势也让人们看到了中国楼市逐渐向着更加合理、人性化的方向发展的希望。

然而，尽管这一政策受到广泛欢迎，但仍有一些挑战需要克服。例如，如何确保该政策的可持续性，以及如何平衡不同群体的利益等问题，都将是未来需要重点关注和解决的问题。

无论如何，这一项"商转公"政策的推出，无疑为广州的市民带来了福音，也让人们看到了中国政府在不断改善民生方面所做出的努力。